AC REALTY & LAC Properties compra - venta - alquiler - administrción de propiedades
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LAC Properties & AC Realty se especializa en la promoción y administración de propiedades en nombre de nuestros clientes, empresas, instituciones bancarias y gubernamentales, entre otras. Estas propiedades son más que una inversión de bienes raíces. Son verdaderos hogares en buenas comunidades con calidad de vida……es la parte más valiosa de nuestras propiedades.
Si está interesado en vender, comprar o alquilar una casa para usted, su familia o como inversión, nosotros le ofrecemos orientación y una gran variedad de propiedades en buenas áreas. Te ofrecemos un trato personalizado y una forma rápida y conveniente de visitar alguna de nuestras propiedades para hacer una oferta. Si no está totalmente decidido a comprar pero requiere de alguna asistencia para entender el proceso de compra, para prepararse para la futura compra, hacer una oferta por una propiedad o buscar a un profesional de bienes raíces, por favor llámenos que con gusto le enviaremos un listado con información importante de cómo convertirse en propietario y disfrutar de los verdaderos beneficios de ser dueño. Visítenos en nuestra página de Internet en http://www.lacproperties.com/ frecuentemente ya que semanalmente actualizamos nuestro inventario de propiedades.
Estancias Presbiterianas del Ángel, Inc.
Posted by acrealty
at 04:30 PM on March 13, 2009
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¡Shalom!
Estancias Presbiterianas del Ángel, Inc. es una organización sin fines de lucro debidamente organizada e inscrita en el Departamento de Estado del Gobierno de PR desde 2005 y adscrita a la Sección 202 del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD). La misma consiste de un edificio de 108 apartamentos para personas de 62 años o más que puedan vivir de forma independiente (se valgan por ellos mismos), pero que a su vez tengan bajos ingresos ($784.00 mensuales o menos y $863.00 si es matrimonio). El mismo está ubicado en una hermosa finca de cinco cuerdas en Carr. #343 km. 1.3 Interior- Camino El Guayo, Sector Los Quiles a pasos de La Casa del Médico en Hormigueros y cerca al Mayagüez Mall.
La Iglesia Central Presbiteriana está localizada en la Calle Méndez Vigo, esquina Ramón Emeterio Betances (antigua calle Post) en Mayagüez es el patrocinador oficial (sponsor) de Estancias Presbiterianas del Ángel.
Visuales del Proyecto: http://www.youtube.com/watch?v=LUR0mbVp9Vg
Para solicitudes o más información:
Rvdo. Eduardo Miranda de la Rosa (787) 636-4977
Pastor Iglesia Central Presbiteriana (787) 831-3897, 832-7659
Apartado 142 Mayagüez, PR 00681
Albert Cruz (787) 646-1859
Lic. # 15141
Guía para evitar la ejecución hipotecaria
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Posted by acrealty
at 08:19 AM on March 04, 2009
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1. No ignore el problema.
Mientras más se atrasa, más difícil le será restituir su préstamo y las probabilidades de perder su vivienda aumentan.
2. Tan pronto se de cuenta de que tiene problemas para realizar los pagos de su hipoteca, llame o escriba de inmediato a su entidad crediticia.
Las entidades crediticias no desean su vivienda y disponen de opciones para ayudar a los prestatarios durante momentos de dificultades financieras.
3. Lea y conteste toda la correspondencia ue reciba de su agencia crediticia.
Las primeras notificaciones que reciba le ofrecerán información beneficiosa acerca de las opciones disponibles para evitar una ejecución, que le pueden ayudar a superar los problemas financieros. Sucesiva correspondencia puede incluir importantes avisos de una acción legal pendiente. No abrir su correspondencia no servirá de excusa ante un juicio por deficiencia o ejecución hipotecaria.
4. Conozca sus derechos hipotecarios.
Busque sus documentos de préstamo y léalos, así estará al tanto de las medidas que puede tomar su agencia crediticia si usted no puede realizar sus pagos. Aprenda sobre las leyes de ejecución y póngase en contacto con la Oficina de Vivienda de Gobierno Estatal para saber el plazo de tiempo que dispone en su estado (ya que cada estado es diferente).
5. Estudie las opciones para prevenir la ejecución hipotecaria.
El portal de la Administración de Vivienda Federal dispone de valiosa información sobre opciones para prevenir la ejecución (conocidas también como mitigación de pérdidas o alternativas de pago).
6. Consulte a un asesor de vivienda aprobado por HUD.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD, por sus siglas en inglés) suministra fondos para servicios de asesoría de vivienda gratuitos o de muy bajo costo en todo en país. Los asesores de vivienda pueden ayudarle a entender la ley y las opciones disponibles; también pueden ofrecerle asesoría en cómo organizar sus finanzas y representarle en negociaciones con su agencia crediticia, en caso de usted necesitar esta ayuda. Consulte a una agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD en su zona. Llame al (800) 569-4287 o contáctenos por TDD al (800) 877-8339 para obtener información sobre la agencia de asesoría de vivienda de su zona.
7. Ponga prioridad a sus gastos.
Después de atención de la salud, conservar su vivienda debería ser su primera prioridad. Examine sus finanzas y vea donde puede recortar gastos a fin de que pueda hacer su pago hipotecario. Busque gastos opcionales tales como televisión por cable, membresías, entretenimiento que pueda eliminar. Pague primero su hipoteca antes de tarjetas de crédito y otras deudas "sin garantía".
8. Use sus recursos.
¿Tiene recursos tales como, un segundo automóvil, joyas, una póliza de seguro de vida y pensión que pueda vender para ayudar a rehabilitar su préstamo? ¿Puede alguien en su hogar conseguir un trabajo suplementario para tener ingresos extra? Aunque estos esfuerzos no aumenten considerablemente su dinero efectivo disponible o sus ingresos, manifiestan a su prestamista que usted está dispuesto a hacer sacrificios para no perder su vivienda.
9. Evite compañías de prevención de desalojo.
No necesita pagar nada para recibir ayuda de prevención de desalojo o ejecución. Más bien, use ese dinero para pagar la hipoteca. Muchas empresas que operan para obtener beneficios se pondrán en contacto, prometiéndole negociar por usted con su agencia crediticia. Mientras que estos muy bien pueden ser negocios legítimos, le cobrarán cuotas bastante altas (a menudo el monto del pago hipotecario de dos o tres meses) por información y servicios que su agencia crediticia o un asesor de vivienda aprobado por HUD le facilitará gratuitamente con tan sólo comunicarse con ellos.
10. ¡Tenga cuidado con los timos de recuperación de ejecuciones!
Si una empresa clama que ellos pueden detener la ejecución inmediatamente con sólo usted firmar un documento asignándoles a actuar en su nombre, muy bien puede estar firmando el título de su propiedad y convirtiéndose en un arrendatario de su propia casa! No firme ningún documento legal sin antes leer y comprender en su totalidad todos los términos, y buscar asesoramiento profesional de un abogado, un agente de bienes raíces confiable, o un asesor de vivienda aprobado por HUD.
LAC Proprerties Real Estate & AC Realty
Albert Cruz – Lic. #15141
Cel. (787) 646-1859
Fax. (787) 833-8303
E-mail: albertcruzm@gmail.com
SIMPLIFICANDO TU VIDA
BENDECIDOS
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Posted by acrealty
at 02:33 PM on January 13, 2009
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WELCOME / BIEMVENIDOS
AC Realty & LAC Properties se especializa en la promoción y administración de propiedades en nombre de nuestros clientes, empresas, instituciones bancarias y gubernamentales, entre otras. Estas propiedades son más que una inversión de bienes raíces. Son verdaderos hogares en buenas comunidades con calidad de vida……es la parte más valiosa de nuestras propiedades.
Si está interesado en vender, comprar o alquilar una casa para usted, su familia o como inversión, nosotros le ofrecemos orientación y una gran variedad de propiedades en buenas áreas. Te ofrecemos un trato personalizado y una forma rápida y conveniente de visitar alguna de nuestras propiedades para hacer una oferta. Si no está totalmente decidido a comprar pero requiere de alguna asistencia para entender el proceso de compra, para prepararse para la futura compra, hacer una oferta por una propiedad o buscar a un profesional de bienes raíces, por favor llámenos que con gusto le enviaremos un listado con información importante de cómo convertirse en propietario y disfrutar de los verdaderos beneficios de ser dueño. Visítenos en nuestra página de Internet en http://www.lacproperties.com/ frecuentemente ya que semanalmente actualizamos nuestro inventario de propiedades.
Albert Cruz Lic. #15141
Cel. (787) 646-1859
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Posted by acrealty
at 02:30 PM on January 13, 2009
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Comprometidos con nuestro ambiente
La conservación del ambiente es esencial para la supervivencia de la especie humana. Esto es especialmente cierto en nuestra Isla. Conscientes de nuestra realidad ambiental, LAC Properties & AC Realty trabaja en armonía con los recursos naturales de Puerto Rico.
Vislumbrado nuestros recursos naturales como un preciado tesoro que hay que valorar, cuidar y proteger. La rápida transformación de Puerto Rico de una sociedad agraria a una industrial causó una fuerte presión sobre el ambiente, pero también acrecentó nuestra conciencia sobre su importancia. Es por ello que LAC Properties & AC Realty se compromete a preservar la esencia de la belleza natural de nuestra Isla.
Recomendaciones:
- Apague las luces siempre que salga de una habitación.
- Mantenga sus bombillas limpias. El polvo reduce su capacidad de iluminación.
- Instale interruptores para que las luces prendan y apaguen automáticamente.
- Cubra sus paredes con pintura o papel de colores claros.
- Use bombillas con el voltaje apropiado para sus necesidades.
- Use la luz natural siempre que sea posible.
- Escoja luces fluorescentes en lugar de incandescentes.
- Afuera, utilice luces de sodio en vez de luces de mercurio.
- Ajuste el termostato del calentador al mínimo de lo requerido (110° para uso regular y 140° para lavadoras de platos).
- Use detergente de agua fría para lavar ropa y platos.
- Encienda el calentador de 15 a 30 minutos antes de usar el agua caliente. Apáguelo cuando no esté en uso.
- Considere utilizar interruptores automáticos para encender y apagar su calentador.
- Compre un calentador idóneo para el tamaño de su familia (5 galones por persona).
- Controle la temperatura de la nevera al nivel más bajo posible. Recomendación: 40° para el refrigerador y no menos de 0° para el congelador.
- Evite abrir la puerta del refrigerador frecuentemente.
- Asegúrese de que la puerta selle bien.
- Asegúrese de que haya suficiente ventilación entre el refrigerador y las puertas y gabinetes que le rodean.
- Cuando se vaya de vacaciones, vacíe el refrigerador y ajuste el termostato al nivel mínimo de enfriamiento.
- Escoja la unidad de aire A/C apropiada para su habitación.
- Busque la unidad que tenga mayor índice de eficiencia de energía (EER, por sus siglas en inglés). Un EER de 8 es considerado bueno y uno 10 o más excelente.
- Apague la unidad si la habitación va a estar vacía por un lapso largo de tiempo.
- Limpie el filtro de aire, por lo menos, una vez al mes.
- Evite utilizar en la habitación equipos que generan calor, como, por ejemplo, televisores, planchas, "blowers" y otros.
- Mantenga las ventanas y puertas cerradas.
- No permita que las cortinas y plantas interfieran con la unidad.
AC Realty & LAC Properties
Albert Cruz Lic. #15141
Info. (787) 646-1859
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